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产经纪的服务性之所以重要的原因的是

时间:2012-07-29 04:04:29 来源:gjhntys.co 作者:admin 点击:
的一个重要特点的原因的是()。
A它是工业生产自动化不断提高和社会经济结构相应变革的结果
B房地产业的业务内容丰富、手续繁杂、涉及面广
C专业化分工越细,生产过程越迂回,经济活动日益网络化,因而沟通各类经济主体之间“物”的流通和信息流通的部门也越来越多
D随着生活水平的提高,人们不再仅仅满足于商品的消费,需要各种适应个性化需求的服务来不断提高生活质量,这也推动了服务业的发展
E房地产是人们生活、生产必不可少的基本物质资料
13下列选项中属于房地产居间活动内容的是()。
A房地产咨询居间B房地产买卖居间
C房地产租赁居间D房地产抵押居间
E房地产投资居间
14房地产经纪活动的基本类型为()。
A房地产居间B房地产代理C房地产咨询D房地产培训
E房地产销售
15按服务的专业领域,房地产经纪人可分为()。
A行纪房地产经纪人B住宅房地产经纪人
C商业用户经纪人D工业用房经纪人和土地经纪人
E代理房地产经纪人
16下列选项中属于房地产经纪的服务性之所以重要的原因的是()。
A作为服务业,房地产经纪业所提供的商品不具有实物状态,而是一种具有动态过程的服务,因此其质量的高低主要体现在这一过程是否快速、便捷,以及由房地产经纪人员的服务态度给消费者带来的心理感受是否愉快,等等。
B房地产经纪业作为一种服务性行业,具有生产与消费的同时性,这使得房地产经纪业不能像开发业那样在生产的下一环节去修正上一环节的质量缺陷,这就要求房地产经纪人员在每一个操作环节都必须体现较高的服务质量
C在经济生活的商品体系中,房地产是一种极为特殊的商品
D房地产作为价值量很大的单项商品,人们在购买房地产商品时,常常不可缺少信贷的支持
E服务业所特有的不可储存性对房地产经纪机构的内部管理以及整个行业管理提出了较高的要求,市场对房地产经纪服务的需求是动态变化的,而房地产经纪业的服务供给由于涉及到专业人力资源配置,很难快速地调整以适应需求
17房地产经纪对其经纪人员的专业性要求有()。
A必须具备较高的人际沟通能力
B能把握房地产价格
C必须具有丰富的金融知识
D把握房地产交易的规律及其所涉及的社会、情感等因素
E熟悉房地产交易相关法律、法规和具体手续
18房地产经纪对其经纪人员的地域性要求有()。
A能够熟练办理各种信贷手续
B与消费者必须进行密切接触
C了解不同省份、不同城市的不同地方政策
D必须了解地方性房地产政策
E适应不同地区房地产经纪活动
19广义的房地产服务业包括为房地产经济活动提供信息咨询服务和事务代理服务的各类服务性机构,如()。
A经纪B估价和咨询C研究和培训D软件和网络
E销售和代理
20经纪人在经纪活动中具有()权利。
A在法律法规允许的范围内开展经纪活动,行使其各项合法权利
B依照合同的约定获取合法佣金,并依据合同要求当事人支付在经纪活动中开支的费用
C当委托人故意隐瞒事实真相或有欺诈行为时,经纪人有权拒绝为其提供服务
D发现委托人不具有履约能力时,有权终止经纪活动
E经纪人有权决定经纪收入的时间或现金的数量
21目前中国房地产经纪行业仍存在着()问题。
A从业人员素质不高B企业经营不够规范
C法律法规仍不健全D有待于进一步加强和完善
E涉及范围应加大
22房地产经纪行业的意义包括()。
A促进人民生活水平的提高
B有利于商业稳定的持续发展
C有助于房地产市场的活跃和兴旺
D发展房地产经纪业,有助于住房制度改革的继续深化
E能促进国民经济发展,适应在房地产经济领域建立社会主义市场经济体制的要求
第二章房地产经纪人员一、单项选择题
1从事房地产经纪业务的人员的基本要求是()。
A具有较强的人际沟通能力
B对房地产相关法律法规有充分认识
C了解地方性房地产政策
D必须取得相应的职业资格
2根据可从事的房地产经纪业务范围的不同,房地产经纪人职业资格分为()。
①房地产经纪人执业资格②房地产经纪人代理执业资格③房地产受理经纪人执业资格④房地产经纪人协理从业资格
A①②B②③④C①④D①②③
3()和()是房地产经纪人职业资格的证明文件,未经合法取得的,不得从事房地产经纪业务。
A《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》《中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》
B《中华人民共和国房地产经纪人注册证》《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》
C《中华人民共和国房地产经纪人许可证》《中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》
D《中华人民共和国房地产经纪人许可证》《中华人民共和国房地产经纪人注册证》
4下面说法中叙述正确的是()。
A房地产经纪人有权依法发起设立或加入房地产经纪机构,承担房地产经纪机构关键岗位的工作,指导房地产经纪人协理执行各种经纪业务,经所在机构授权与客户订立房地产经纪合同等重要业务文书,执行房地产经纪业务并获得合理佣金
B房地产经纪人只可以在当地范围内注册执业
C房地产经纪人协理是指依法取得《中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》,在房地产经纪机构中协助房地产经纪人从事独立性房地产经纪工作的自然人
D几个只取得房地产经纪人协理资格的人员可以在没有房地产经纪人指导下联合进行经纪活动
5房地产经纪人协理从业范围是()。
A全国范围内B注册的地区内C全国注册范围内D户口所在地
6遗失《中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》、《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》后,可以采取的措施为()。
A重新申请B向原发证机关申请补发
C等待下次考试合格D不能补办
7()负责编制房地产经纪人执业资格考试大纲,编写考试教材和组织命题工作。
A发证机关B房地产机构C建设部D人事部
8()负责审定房地产经纪人执业资格考题,组织实施考务工作。
A发证机关B房地产机构C建设部D人事部
9()是房地产经纪人员职业身份的法律凭证。
A《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》
B《中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》
C《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》、《中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》
D《中华人民共和国房地产经纪人注册证》
10下列叙述中错误的是()。
A严禁伪造、变造、涂改、租用、出借、转让、补办《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》或《中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》
B国家对房地产经纪活动实行准入制度,经考试取得《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》或《中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》的人员还必须向有关部门申请执业,经审核批准予以注册后才能以房地产经纪人员的身份从事房地产经纪活动
C取得《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》或者《中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》的人员,可以通过所在房地产经纪机构申请房地产经纪人员职业资格注册
D房地产经纪(责任编辑:admin)
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