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委托有限制地以自己的名义与第三方进行交易

时间:2012-07-29 04:04:29 来源:gjhntys.co 作者:admin 点击:
7()是指向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务,并收取委托人佣金的行为。
A收取信息费B居间C代理D佣金
18()是指以委托人的名义,在授权范围内,为促成委托人与第三方进行房地产交易而提供服务,并收取委托人佣金的行为。
A收取信息费B居间C代理D佣金
19()是指房地产经纪机构完成受委托事项后,由委托人向其支付的报酬。
A收取信息费B居间C代理D佣金
20房地产经纪是指以()为目的,为促成他人房地产交易而从事居间、代理等活动的()行为。
A收取佣金商业B中介服务经营
C中介服务商业D收取佣金经营
21对于房地产市场而言,由于房地产商品及其交易的()性质,房地产经纪活动更是其不可或缺的重要组成部分。
A居间性B有偿性C特殊性D确定性
22房地产居间,是指以()为对象。
A房地产或有关房地产的业务
B房地产经纪人C委托人
D政府主管部门及房地产经纪业
23与其他经纪活动一样,房地产经纪活动是一种()的活动,房地产经纪业是()行业。
A服务性B社会性C固定性D商业性
24关于房地产经纪的服务性,说法有误的是()。
A作为服务业,房地产经纪业所提供的商品是一种具有动态过程的服务
B房地产经纪业作为一种服务性行业,与开发业一样能在生产的下一环节去修正上一环节的质量缺陷
C服务业对房地产机构的内部管理以及整个行业管理提出了较高的要求
D作为服务业,也就意味着房地产经纪人在业务操作的过程中始终处于与消费者的密切接触状态,这要求房地产经纪人具备较高的人际沟通能力
25依据中国产业结构的总体分类,房地产业属于()。
A第一产业B第二产业C第三产业D最终产业
26目前中国的房地产服务业有广义和狭义之分。狭义的是《城市房地产管理法》中所称的房地产中介,它包括()。
A经纪、研究、咨询B经纪、估价、培训
C经纪、培训、研究D经纪、估价、咨询
27下列选择中不属于房地产经纪活动的基本类型的是()。
A房地产居间B房地产代理C房地产行纪D房地产销售
28美国()的房地产交易,主要由律师和公证人为买卖双方处理产权转让、公证等事宜。
A早期B中期C1917年后D现在
29中国房地产经纪行业最早有记载的时期是在()。
A明朝B元代C鸦片战争后D解放初期
30我国的房地产经纪的发展过程中,在()时期时房地产经纪活动基本消失。
A1840年鸦片战争之后B解放初期
C20世纪50年代初D1978年改革开放前一段时间
二、多项选择题
1经纪作为一种社会中介服务活动,主要有()特点。
A活动范围的广泛性B活动内容的丰富性
C活动地位的居间性D活动目的的有偿性
E活动对象的灵活性
2下列说法中叙述正确的是()。
A在经纪活动中发生的必要前提,是存在着经纪服务的行为人
B接受不存在第三主体的委托事项,不属于经纪服务
C经纪机构所提供的服务是一种服务商品,不仅有一定的使用价值,而且具有交换价值
D佣金并非经纪机构应得的合法收入
E经纪机构与委托人之间往往通过签订经纪合同,明确各自的权利和义务
3经纪活动最主要的方式是()。
A居间B代理C行纪D经营
E中介4居间是指()。
A经纪机构向委托人报告订立合同的机会
B经纪机构向委托人提供订立合同的媒介服务
C经纪机构撮合交易成功并从委托人取得报酬
D居间是一种商业行为
E经纪机构受委托人的委托,有限制地以自己的名义与第三方进行交易
5佣金的性质是()和()的综合体。
A行政收入B劳动收入C经营收入D风险收入
E税收收入6佣金可分为()。
A代理佣金B商务佣金C法定佣金D非法佣金
E自由佣金
7下列说法正确的是()。
A佣金和回扣的区别是:佣金是给付经纪机构的,回扣则给对方采购员。它们都是企业的促销手段,在正常运作的条件下都能起到促进商品流通的作用。所以它们都是合法的
B无论经纪合同是否合法,佣金都是经纪机构正大光明的合法收入
C回扣是由卖方暗中转让给买方具体经办人的一部分让利,既不是风险收入,也不是劳动收入和经营收入
D多数情况下,佣金和信息费都是用户为获取某种服务或信息而支付的费用,是收集、加工信息所耗费的人力、物力的补偿
E信息费是出卖信息商品的销售收入,无论信息以何种介质为载体,也无论信息有何种用途,只要将信息售出,即可收取,它从属于商业活动
8对经纪的起源叙述不正确的是()。
A原始社会整个时期内,没有商品生产和商品交换
B原始社会中期,人类社会发生了第一次大规模的社会分工,即畜牧业和农业的分离。从而产生商品交换
C最初的商品交换是分散进行的,没有固定的场所和时间
D经纪业的产生是由于到了近代和现代,社会分工日益发展,生产的社会化程度日益提高,市场迅速扩大,商品经济内在的供求矛盾日益突出
E经纪的产生和发展是商品生产和商品交换发展的产物,是社会分工的必然结果
9在中国社会主义市场经济中,经纪活动的作用具体体现在()方面。
A传播经济信息B加速商品流通C促进文化交流D优化资源配置
E推动市场规范完善
10对经纪活动的作用叙述正确的是()。
A经纪能够发挥信息传播作用。因为从事经纪活动的经纪人员都是活跃在各个市场的专业人员,他们依靠自身的专业知识,借助中介组织的优势和有效的设备,能够针对性很强地汇集和把握市场供求双方的信息
B经纪能够发挥加速商品流通的作用。这是因为从事经纪活动的经纪人员常常能较系统和连续地掌握某类商品供求的有关信息,因此对此类商品的供求变化趋势就能有较准确的分析和判断
C在经纪活动中,由于经纪人员与客户之间“无连续性关系”,因而经济人员是在市场上广泛的客户层面中依据公认的竞价原则为买主寻找卖主,或为卖主寻找买主,从而引导企业等买卖双方将资源向合理的方向配置。可见,经纪服务能发挥优化资源配置的积极作用
D通过委托经纪活动来处理涉及市场和交易的问题,可以更加准确地把握市场机遇,及时、优质地解决除生产以外的各种专业难题。从而促进社会经济的发展
E经纪活动数量的增加和质量的提高,将加大商品产生的范围,加快商品产生的速度,增加商品产生的数量,进而促进市场的活跃
11下列说法中正确的是()。
A房地产经纪是指以收取佣金为目的,为促成他人房地产交易而从事居间、代理等活动的商业行为
B居间是通过向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务,从而收取委托人佣金的行为
C代理,是指以委托人的承受人的名义,在授权范围内,为促成第三方与房地产经纪机构进行房地产交易而提供服务,并收取委托人佣金的行为
D房地产不宜通过经销商出售是由于房地产价格昂贵,维持房地产这类存货的费用太高,经销商难以承受
E房地产开发商在交易过程中就是把消费者往产品处集中,以吸引他们来购买,这是开发商的主要经营手段
12下列选项中属于服务业的迅猛发展之所以成为现代经济(责任编辑:admin)
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