您当前的位置:首页 >> 解释汇编 >> 正文

履行物业管理合同提供物业管理服务

时间:2012-07-29 04:04:28 来源:gjhntys.co 作者:admin 点击:
管理企业财务管理规定》
E1999年10月制订的《前期物业管理服务协议》
12物业管理市场的供需主体是()。
A政府B物业管理部门
C政府行政管理部门D业主
E非业主使用人
13物业管理企业的设立分()两步。
A工商注册登记B工商申请审核
C资质审批D物业启动E物业管理的日常运作
14物业管理资质等级分为()。
A一级B二级C三级D临时资质
E固定资质
15申请评定资质等级的物业管理企业应提交的材料有()。
A物业管理企业资质等级申报表B物业管理企业发展方案报告
C物业管理委托合同复印件D物业管理业绩材料
E企业上一年财务审计表
16物业管理企业的权利有()。
A根据有关法律、法规、政策和合同的约定,并结合实际情况制定物业管理制度
B依照物业管理委托合同和有关规定收取物业管理服务费
C履行物业管理委托合同,提供物业管理服务
D制止违反物业管理制度的行为
E要求委托人协助管理
17物业管理企业的义务有()。
A履行物业管理合同,提供物业管理服务
B接受业主委员会和业主及使用人的监督
C定期公布物业管理服务费用和代管基金收支帐目,接受质询和审计
D接受有关行政主管部门的监督管理和法律、法规规定的其他义务
E制止违反物业管理制度的行为
18在物业管理中,业主具有的权利有()。
A按照国家有关规定缴纳专项维修资金
B提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出议案
C提出起草、修改业主公约、业主大会章程的建议
D参加业主大会会议,行使表决权
E行使业主委员会成员的选举权,有被选举权
19业主的义务有()。
A遵守业主公约、业主大会章程
B行使业主委员会成员的选举权,有被选举权
C参加业主大会会议,行使表决权
D按照国家有关规定缴纳专项维修资金
E按时缴纳物业服务费用
20业主大会会议分为()。
A定期会议B临时会议C不定期会议D例行会议
E随机会议
21业主大会履行的职责有()。
A审议、修订业主公约和业主大会章程
B选举、罢免业主委员会成员,听取和审议业主委员会工作报告,监督业主委员会的工作
C选聘或解聘物业管理企业
D审议专项维修资金使用、续筹方案,并监督实施
E报告物业管理的实施情况
22业主委员会履行的职责有()。
A选举、罢免业主委员会成员
B召集并主持业主大会会议,报告物业管理的实施情况
C与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同
D听取业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业管理企业履行物业服务合同
E调解物业管理活动中的纠纷
23按物业产权归属,物业管理的委托方有()。
A业主委员会B人民政府
C房地产开发企业D公房出售单位
E业主大会
24房地产开发企业在()情况下是物业管理的委托方。
A对建成后以销售为主,在物业建成和出售前,其产权归属房地产开发企业
B对建成后并不出售,而出租经营的物业
C政府单位原有公房正在逐步出售给住用人的物业
D原有公房的出售达到一定比例时物业
E房屋建成出售后,其产权仍属房地产开发企业
25物业管理的委托方式有()。
A实行直接确定方式B实行间接确定方式
C实行招投标D不实行招投标
E实行竞争方式
26物业管理合同按委托人的不同和签订的先后顺序分为()。
A前期物业管理服务合同B中期物业管理服务合同
C后期物业管理服务合同D物业管理服务合同
E物业管理经营合同
27物业管理合同和前期物业管理服务合同的主要内容包括()。
A当事人和物业的基本情况
B双方的权利义务
C双方的合作方案及规划
D物业管理服务事项和服务质量要求
E物业管理服务费用的标准和收取办法
28物业管理合同的签订要点有()。
A“宜细不宜粗”的原则B“宜粗不宜细”的原则
C“粗细均衡”的原则D不应有苛刻条件
E不应有无偿无限期的承诺
29国内一般物业管理合同对委托的管理服务包括()的约定。
A委托管理服务的具体项目
B该项管理服务所包含的具体内容
C该项管理服务质量的评判方法与具体标准
D该项管理服务收取的实际费用金额
E该项管理服务所得收益
30当前总体上看,物业管理经费的来源主要有()。
A临时收取的物业管理服务费
B物业管理企业开展多种经营的收入和利润
C政府的扶持D各种企业单位的投资
E开发建设单位给予一定的支持
31物业管理服务收费包括()。
A居民服务费B家庭服务费C公共性服务费D小区服务费
E特约服务费
32住宅小区公共性服务收费的费用构成包括()。
A管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费
B公共设施、设备日常运行、维修及保养费
C绿化管理费和清洁卫生费
D保安费和办公费E小区经营费
33收益性物业的物业管理费用由()构成。
A人工费
B公共部位、公共设施设备日常运作、维修及保养费
C绿化管理费D物业开发费
E清洁卫生费
34在保险费中开支的保险项目一般包括()。
A火险B能源费
C火险附加险D全损险及锅炉保险
E财产毁损责任保险
35维修基金的筹集分()。
A商品房销售B公有住房出售
C物业管理企业开展多种经营的收入和利润
D政府的拨款E各企业投资
36公房出售以后,维修基金由()筹集。
A物业管理部门B人民政府
C售房单位D开发建设单位
E购房人三、综合题
1物业管理合同有哪些类型?其主要内容是什么?
2维修基金的管理要点有哪些?
第十一章房地产经纪活动相关法律
一、单项选择题
1合同又称契约,其本质是()。
A一种合意或协议,是平等主体的自然人、法人或其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的意思表示一致的协议
B一种强制性协议,是平等主体的自然人、法人之间为维护个人权利及义务而订立的相互制约的关系
C一种规章性协议,是平等主体的自然人、法人以及第三人之间制定的规章制度,表明各自的责任及其范围,任何一方不得违反
D一种经营性质的协议,是平等主体的自然人、法人之间进行经营贸易往来而订立的信誉关系
2()是指双方当事人互相享有权利、承担义务的合同。
A典型合同B非典型合同C双务合同D单务合同
3在当事人意思表示一致后,仍须有实际交付标的物的行为才能成立的合同是()。
A实践合同B诺成合同C有偿合同D无偿合同
4房屋租赁合同是()。
A要式合同B不要式合同C次要式合同D主要式合同
5()是指当事人订立的合同依法并不需要采用特定的形式,当事人可以采用口头方式,也可以采用书面形式。
A要式合同B主合同C从合同D非要式合同
6甲与乙订立借款合同,丙为担保乙偿还借款而与甲签订保证合同,而甲乙之间的借款合同为((责任编辑:admin)
挑错】 【收藏】 【 】 【打印此文】 【关闭窗口
发表评论 发表评论
  • 评价:中立中立好评好评差评差评请自觉遵守互联网相关的政策法规,严禁发布色情、暴力、反动的言论。
  • 表情: 高兴 愤怒 吃惊 汗 大哭 无所谓 骷髅 匿名
进入详细评论页>>最新评论 最新评论
热门课程
综合实例
计价实务
l>