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让条例对划拨土地使用权的管理所作规定有

时间:2012-07-29 04:04:27 来源:gjhntys.co 作者:admin 点击:
断,任何单位和个人不得出让土地使用权
B土地使用者在向国家支付了部分土地使用权出让金后便能领取土地使用权证书
C集体土地不经征用不得出让
D经出让取得土地使用权的单位和个人,在土地使用期内没有所有权,只有使用权,在使用土地期限内对土地拥有使用、占有、收益、处分权;土地使用权可以进入市场,可以进行转让、出租、抵押等经营活动,但地下埋藏物归国家所有
E土地使用权出让是国家以土地所有者的身份与土地使用者之间关于权利义务的经济关系,具有平等、自愿、有偿、有限期的特点
26土地使用权出让必须符合()。
A土地利用总体规划B城市规划
C年度建设用地计划D城市经济发展
E农村用地收益情况
27下列各项中,《出让条例》规定的出让最高年限正确的是()。
A居住用地50年B工业用地50年
C教育、科技、文化卫生、体育用地40年
D商业、旅游、娱乐用地40年
E综合或其他用地50年
28土地使用权的收回原因有()。
A土地使用权届满的收回
B国家有权提前收回土地使用权
C因土地使用者不履行土地使用权出让合同而收回土地使用权
D司法机关决定收回土地使用权
E集体强制性收回土地使用权
29土地使用权出让合同有()三类。
A成片土地使用权出让合同
B买卖土地合同
C项目用地(宗地)土地使用权出让合同
D划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权因转让、出租、抵押而补办的土地使用权出让合同
E土地规划合同
30土地使用权出让合同主要包括的内容有()。
A合同的正本、副本B合同协议书
C土地使用权出让合同附件D补充合同
E土地登记表
31合同的正本、副本中主要内容有()。
A地块四至平面图B签约双方当事人
C出让地块的位置、面积、界线等自然情况
D地价款数额、定金、支付方式和期限
E土地使用期限及动工、开发期限
32土地使用权出让合同附件的主要内容有()。
A建筑面积、限高B土地使用期限
C城市建设管理要求、建设要求
D地块四至平面图、界桩定点、土地利用要求
E绿化率、建筑比例
33下列有关土地使用权出让合同的履行,正确的是()。
A用地单位必须按合同约定开发使用土地,超过开工满两年未动工的,按地价款的20%以下征收土地闲置费
B满两年未动工的,可无偿收回土地使用权,因不可抗力或者政府、政府有关部门行为或者动工开发必须的前期工作造成动工开发书迟延的除外
C用地单位改变土地利用条件及用途,必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政管理部门的同意,变更或重新签订出让合同并相应调整地价款
D用地单位必须按合同约定开发使用土地,超过开工满一年未动工的,按地价款的20%以下征收土地闲置费
E满一年未动工的,可无偿收回土地使用权,因不可抗力或者政府、政府有关部门行为或者动工开发必须的前期工作造成动工开发书迟延的除外
34划拨土地使用权的含义是()。
A划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用(如城市的存量土地或集体土地)和无偿取得(如国有的荒山、沙漠、滩涂等)两种形式
B除法律、法规另有规定外,划拨土地设有使用期限的限制,但未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动
C取得划拨土地使用权,必须经有批准权的人民政府核准并按法定的工作程序办理手续
D集体土地不经征用不得划拨
E在国家没有法律规定之前,在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地。除出让土地以外的土地,均按划拨土地进行管理
35可由有批准权的人民政府依法批准,划拨土地使用权的建设用地有()。
A国家机关用地和军事用地
B城市基础设施和公用事业用地
C农村饲养牲畜、耕种用地
D法律、行政法规规定的其他用地
E国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地
36《城市房地产管理法》和《出让条例》对划拨土地使用权的管理所作规定有()。
A划拨土地不得转让
B划拨土地使用权可以出租
C划拨土地使用权可以抵押
D对未经批准擅自转让、出租、抵押划拨土地使用权的单位和个人,县级以上人民政府土地管理部门应当没收其非法收入,并根据情节处以罚款
E凡上缴土地收益的土地,仍按划拨土地进行管理
37下列情况中,应当采取土地出让或出租方式处置的有()。
A国有企业改造或改组为有限责任或股份有限公司以及组建企业集团的
B国有企业改组为股份合作制的
C国有企业租赁经营的
D非国有企业兼并国有企业的
E非国有企业转变企业体制的
38下列可保留划拨土地方式的期限不超过5年的有()。
A继续作为城市基础设施用地,公益事业用地和国有重点扶持的能源、交通、水利等项目用地,原土地用途不发生改变,但改造或改组为公司制企业除外的
B国有企业兼并国有企业、非国有企业及国有企业合并后的企业是国有工业企业的
C在国有企业兼并、合并中,一方属于濒临破产企业的
D国有企业改造或改组为国有独资公司的
E国有企业租赁经营的
39国家无偿收回划拨土地使用权的原因有()。
A土地使用者因迁移、解散、撤销、破产或其他原因而停止使用土地
B未经原批准机关同意,连续3年未使用
C国家根据城市建设发展的需要和城市规划的要求收回土地使用权
D各级司法部门没收其所有财产而收回土地使用权
E土地使用者自动放弃土地使用权
40下列属于闲置土地的有()。
A未按建设用地批准书和土地使用权出让合同规定的期限开发利用土地的
B核准使用的土地,自土地使用权出让合同生效或建设用地批准书颁发之日起满两年未动工开发建设的
C已动工开发,但开发建设面积不足应开发建设面积的1/2,或投资额不足总投资额的25%且未经批准中止开发建设连续满两年的
D法律、行政法规有其他规定的
E已动工开发,但开发建设面积不足应开发建设面积的1/3,或投资额不足总投资额的25%且未经批准中止开发建设连续满一年的
41对于闲置土地的处置方式有()。
A延长开发建设期限,但最长不得超过两年
B变更土地用途,办理有关手续后继续开发
C安排临时使用,待原项目具备条件后,重新批准开发,土地增值的,由政府收取增值地价
D政府为土地使用者置换其他闲置土地
E政府采取招标、拍卖等方式确定新的土地使用者进行开发建设,对原用地单位给予经济补偿
三、综合题
1划拨土地的管理有哪些规定?
2闲置土地的处置方式有哪几种?
第三章城市房屋拆迁管理制度与政策
一、单项选择题
1城市房屋拆迁是指()。
A取得房屋拆迁许可证的拆迁人,拆除城市规划区内国有土地上的房屋及其附属物,并对被拆迁房屋的所有人进行补偿或安置的方法
B取得房屋拆迁许可证的拆迁人,拆除城市规划区外国有土地上的房屋及其附属物,并对被拆迁房屋的所有人进行补偿或安置的方法
C取得房屋拆迁许可证的拆迁人,拆除农村国有土地上的房屋及其附属物,并对被拆迁房屋的所有人进行补偿或安置的方法
D取得房屋拆迁许(责任编辑:admin)
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