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管理有关问题的通知

时间:2012-04-29 15:18:39 来源:gjhntys.com 作者:测试专用 点击:
2A、B、C、D。
已购公有住房和经济适用住房上市出售

土地出让金和收益分配管理的若干规定
一、单项选择题A。二、多项选择题
A、B、C、D。
新增建设用地土地有偿使用费收缴使用管理办法
一、单项选择题1B。2C。3C。
二、多项选择题A、B、C、D。

关于土地增值税若干征管问题的通知
一、单项选择题D。二、多项选择题
A、B、C、D。
关于契税征收管理有关问题的通知
一、单项选择题C。二、多项选择题
A、B、C、D。
关于进一步推行招标拍卖出让国有土地使用权的通知
一、单项选择题A。二、多项选择题
A、B、C、D。
关于建立土地有形市场促进土地使用权规范交易的通知
一、单项选择题1A。2B。
二、多项选择题1A、B、C、D。
2A、B、D。
关于印发《规范国有土地租赁若干意见》的通知
一、单项选择题1C。2B。
二、多项选择题A、B、C、D。

关于土地使用权抵押登记有关问题的通知
一、单项选择题A。二、多项选择题
A、B、C、D。
关于对土地价格评估机构进行登记管理有关问题的通知
一、单项选择题
1B。A项可在其住所所在地市、县范围内从事土地估价工作;D项可在全国
范围内从事土地估价工作。
2C。二、多项选择题A、C。
关于土地价格评估机构备案管理有关问题的通知
一、单项选择题
A。已在两家以上机构中从事估价工作的,必须在本通知下发之日起,保
留一家,辞去其他家的估价业务;同一土地估价师在两家或两家以上机构中从事土地价格评
估的,一经查实,由国家土地管理局取消其土地估价师资格。
二、多项选择题
1A、C、D。2A、B、C、D。

关于土地评估机构与政府主管部门脱钩的通知
一、单项选择题D。二、多项选择题
1A、B、C。
2A、B、C、D。3A、C、D。

国家计委、国家土地管理局关于土地价格评估收费的通知
一、单项选择题1C。2B。
3A。二、多项选择题(无)

关于印发《中介服务收费管理办法》的通知
一、单项选择题B。二、多项选择题
1A、B、C、D。
2A、B、C、D。3A、B、C、D。

关于建立建设用地信息发布制度的通知
一、单项选择题1A。2C。
二、多项选择题
1A、B、C、D。2A、B、C、D。

国土资源部关于印发试行《土地分类》的通知
一、单项选择题
1C。一级类设三个、二级类设15个、三级地类设71个。
2C。二、多项选择题
1A、B、C、D。2A、B、C。
土地登记规则(修正)一、单项选择题
1A。
2B。3B。4C。5A。6D。7C。
二、多项选择题1A、B、C、D。
2A、B、C、D。
3B、C、D。A项情形,土地管理部门不予受理土地登记申请

协议出让国有土地使用权规定
一、单项选择题1C。
2D。3D。4D。5B。
二、多项选择题1A、B、C、D。
2A、B、C、D。
关于违反土地管理规定行为行政处分暂行办法
一、单项选择题B。二、多项选择题
1A、B、C、D。2A、B、C。
证券市场禁入暂行规定一、单项选择题
D。二、多项选择题1A、B、C。
2A、B、C。
第四篇最高人民法院司法解释、最高人民检察院规定

最高人民法院关于审理破坏土地资源刑事

案件具体应用法律若干问题的解释(节录)
一、单项选择题A。二、多项选择题

1A、B、C。2A、C。

最高人民检察院关于人民检察院直接受理立案

侦查案件立案标准的规定(试行)(节录)
一、单项选择题(无)二、多项选择题
A、B、C、D。第五科目
土地估价实务第五科目土地估价实务

1.某公司于1998年6月以有偿出让方式取得甲地块50年使用权,并于1999年6月在此地块上建
成建筑物乙,当时造价为1500元/平方米;其经济耐用年限为55年,目前该类建筑重置价格
为1800元/平方米,殖值率为10%,甲地块面积500平方米,建筑面积为450平方米,目前该建
筑全部出租,每月实收租金为10000元。据调查,当地同类建筑出租租金一般为每月50元/平

米,土地及房屋还原率分别为5%和6%,每年需支付的土地使用税及房产税为每建筑30元/平
方米,需支付的年管理费为同类建筑年租金的4%,年维修费为重置价的2%,年保险费为重置
价的0.2%,试根据上述资料估算甲地块在2002年6月的土地使用权价格。
2.某不动产的土地使用权通过有偿出让方式取得,占地面积为5000平方米,出让年限为50年
。该宗地上有一座宾馆,在2002年12月尚可有效使用50年,容积率为3。据当地市场资料用
比较法评估的宗地在2002年12月50年期土地使用权价格为每平方米800元(容积率为1时)。据
当地资料,容积率每增加1,地价增长60%。该宾馆每月的客观净收益为8万元。已知土地还
原率r1=6%,宾馆的建筑还原率r2=8%,试评估该宾馆的价格。
3.待估宗地为七通一平的待建筑空地,已得到规划许可修建工业厂房,允许总建筑面积为60
00平方米,土地使用权年限为50年,现在招标出让,根据该开发公司所进行的市场调查和项
目可行性分析显示,该项建设开发周期为2年,取得土地使用权后即可动工,建成后即可对
外出租,出租率估计为90%,每建筑平方米的年租金预计为500元,年出租费用为年租金的25
%。建筑费和专业费预计每建筑平方米为800元,建筑费和专业费第一年投入总额的40%,第
二年投入其余的60%。目前借贷资金的年利率为12%,当地不动产综合还原率为8%,取得土地
使用权的法律、估价及登记费用为地价的3%,该开发公司要求的总利润不得低于所开发不
动产总价的18%。求取地价。
4.某开发区征地、安置、绿化以及基础设施建设费用为每平方米120元,征地中发生的其他
费用平均每平方米为40元,土地开发费平均每平方米为200元,当地银行货款年利率一般为1
2%,每亩征地完成后,土地开发周期平均为两年,且第一年开发投资额一般占全部开发费用
的25%,开发商要求的投资回报率一般为15%,当地工业用出让增值收益率为10%,试估算土
地价格。
5.某房屋占地面积50平方米,建筑面积55平方米,耐用年限50年,已用5年,重置单价每平
方米2400元,残值率为20%,求该栋房屋的现值。
6.某开发公司拟对政府招标出让的某宗地进行投标,该宗地出让年期为40年,规划限定建造
2万平方米的宾馆,据该公司进行的市场调查和可行性分析,预计开发周期为2年,估计建成
后客房平均出租率为80%,可经营面积比例为75%,年租金为600元/平方米,房屋出租中每年
的经营费用包括:管理费按年租金的3%(责任编辑:测试专用)
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